Kornvænget 2

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.649 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1649 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.073 kr/m².3.604.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.377.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	298 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	257 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	222 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	267 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	82 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	633 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	257 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	399 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	412 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	787 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu