Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kornvænget 2

Villa · 233 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².3.058.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.525.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden jun. 2025
748k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.525.438 kr.Markedet · 1992927.107 kr.Markedet · 19931.243.987 kr.Markedet · 19941.103.488 kr.Markedet · 1995980.231 kr.Markedet · 1996967.416 kr.Markedet · 19971.409.417 kr.Markedet · 19981.323.673 kr.Markedet · 19991.527.781 kr.Markedet · 20001.285.927 kr.Markedet · 20011.631.466 kr.Markedet · 20021.770.800 kr.Markedet · 20031.447.629 kr.Markedet · 20041.702.997 kr.Markedet · 20051.657.329 kr.Markedet · 20061.100.459 kr.Markedet · 20072.545.758 kr.Markedet · 20082.263.129 kr.Markedet · 20092.109.116 kr.Markedet · 20101.921.085 kr.Markedet · 20112.240.295 kr.Markedet · 20122.323.942 kr.Markedet · 20132.172.725 kr.Markedet · 20142.398.502 kr.Markedet · 20152.406.657 kr.Markedet · 20161.978.403 kr.Markedet · 20172.933.237 kr.Markedet · 20182.840.270 kr.Markedet · 20192.244.023 kr.Markedet · 20202.939.528 kr.Markedet · 20212.830.717 kr.Markedet · 20223.195.129 kr.Markedet · 20233.510.145 kr.Markedet · 20243.714.486 kr.Markedet · 20253.210.041 kr.Markedet · 20262.569.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²169 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²609 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²174 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²908 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²787 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²682 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²641 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²730 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²730 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²1,1 km26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden