Kornvænget 24

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.854 kr/m².3.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 23.976 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.729.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	163 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	205 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	208 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	309 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²
Møllehusene 9 3650 Ølstykke	138 m²	672 m	03-12-2024	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	485 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	546 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Vinkelvej 28 3650 Ølstykke	117 m²	268 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	515 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Mosevej 34 3650 Ølstykke	116 m²	517 m	05-06-2026	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu