Kornvænget 26

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.890 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 8.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	181 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	324 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	395 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	193 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	464 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	260 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	354 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	368 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	282 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	370 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu