Kornvænget 6, Udsholt

Fritidshus · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 87 m².2.706.657 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.044.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	30 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	272 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	327 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	337 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	364 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	565 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	456 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	549 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	92 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	108 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu