Kornvangen 27, Boeslum

Villa · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 79 m².1.417.023 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	80 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	157 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	160 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	68 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	211 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	274 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	643 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	306 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,0 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	657 m	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu