Kornvej 2, 7700 Thisted — Villa · 166 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.737.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering865.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,77 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	126 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	234 m	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	93 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	493 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	228 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	623 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	253 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	253 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	689 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	146 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu