Korsagervej 1, 4874 Gedser — Villa · 210 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.311 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.193.100 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	273 m	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	456 m	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	579 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	1,8 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	1,2 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,6 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,4 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,3 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,5 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	1,1 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu