Korsbækvej 14, 4281 Gørlev — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.444.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbækvej gns: 8.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,32 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 344.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg344.400 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	196 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	48 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	119 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	952 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	836 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	672 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	807 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	354 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	707 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	1,1 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu