Korsbækvej 24, 4281 Gørlev — Villa · 118 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbækvej gns: 8.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.054.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	311 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	157 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	234 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	417 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	957 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	440 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	647 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	1,2 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	756 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	1,3 km	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu