Korsgade 4, 9881 Bindslev — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.906 kr/m².784.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,1 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,1 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	883 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	112 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	809 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	837 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	993 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	786 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	240 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu