Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 105

Rækkehus · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².4.441.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.502.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden okt. 2010
824k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.275.000 kr.I dag · vores estimat5.502.185 kr.Markedet · 19921.077.568 kr.Markedet · 19931.203.920 kr.Markedet · 19941.596.386 kr.Markedet · 19951.077.568 kr.Markedet · 19961.144.618 kr.Markedet · 19971.494.470 kr.Markedet · 19981.471.524 kr.Markedet · 19991.790.384 kr.Markedet · 20001.762.670 kr.Markedet · 20011.928.656 kr.Markedet · 20021.781.742 kr.Markedet · 20031.976.038 kr.Markedet · 20041.877.996 kr.Markedet · 20052.363.140 kr.Markedet · 20063.348.924 kr.Markedet · 20074.081.110 kr.Markedet · 20082.960.332 kr.Markedet · 20093.487.196 kr.Markedet · 20103.314.952 kr.Markedet · 20113.469.614 kr.Markedet · 20122.961.673 kr.Markedet · 20133.228.383 kr.Markedet · 20143.339.239 kr.Markedet · 20153.644.838 kr.Markedet · 20164.223.107 kr.Markedet · 20174.023.298 kr.Markedet · 20184.380.451 kr.Markedet · 20196.032.116 kr.Markedet · 20204.868.277 kr.Markedet · 20214.839.520 kr.Markedet · 20224.923.854 kr.Markedet · 20235.461.446 kr.Markedet · 20245.219.917 kr.Markedet · 20255.346.120 kr.Markedet · 20266.953.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.502.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²11 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²123 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²281 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²195 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²81 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²52 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²53 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²58 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²146 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²205 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden