Korshøjvej 5, Demstrup

Villa · 181 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.115 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 4115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.854.616 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,94 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	1,1 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	1,2 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	1,0 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,8 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	3,0 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	2,4 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	3,0 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	2,3 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	2,4 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	2,3 km	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu