Korsholm 14, 9370 Hals — Villa · 138 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.277.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+39,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte625.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	154 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	166 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	232 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	330 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	105 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	213 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	276 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	518 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	346 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	306 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu