Prisvurdering · 9370 Hals

Gl Skansevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².916.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering783.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 149% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 721.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	238 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	116 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	305 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	377 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	688 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	255 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	264 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	502 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	138 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	146 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu