Korsholm 21, 9370 Hals — Rækkehus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.436.334 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 10.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.852 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	29 m	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	26 m	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	352 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	807 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	1,3 km	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	1,4 km	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	1,4 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	1,2 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,1 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,2 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu