Prisvurdering · 9370 Hals

Mælkevejen 23

Fritidshus · 112 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.465 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.390.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1465 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.982 kr/m².2.068.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMælkevejen gns: 18.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+22,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.763.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,00 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 161.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte600.000 kr.
2002Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg161.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	360 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	84 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	213 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	159 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	378 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	132 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	280 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	413 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	353 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	402 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu