Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Korsholm 39

Villa · 298 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.644 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
1644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².2.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.428.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden dec. 2018
426k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20182.007.763 kr.31. maj 20212.950.000 kr.1. jul. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.428.974 kr.Markedet · 1992800.726 kr.Markedet · 1993953.302 kr.Markedet · 19941.286.764 kr.Markedet · 19951.097.534 kr.Markedet · 19961.066.244 kr.Markedet · 19971.503.410 kr.Markedet · 19981.659.264 kr.Markedet · 19991.581.188 kr.Markedet · 20001.053.728 kr.Markedet · 20011.727.506 kr.Markedet · 20021.442.022 kr.Markedet · 2003426.438 kr.Markedet · 20042.470.122 kr.Markedet · 20052.144.408 kr.Markedet · 20061.036.444 kr.Markedet · 20072.069.312 kr.Markedet · 20082.662.332 kr.Markedet · 20093.386.770 kr.Markedet · 20102.169.440 kr.Markedet · 20112.802.392 kr.Markedet · 20121.798.728 kr.Markedet · 20132.618.824 kr.Markedet · 2014716.392 kr.Markedet · 20153.151.350 kr.Markedet · 20161.098.726 kr.Markedet · 20172.026.400 kr.Markedet · 20182.588.130 kr.Markedet · 20192.255.562 kr.Markedet · 20202.431.084 kr.Markedet · 20212.980.000 kr.Markedet · 20222.414.396 kr.Markedet · 20233.197.838 kr.Markedet · 20242.414.992 kr.Markedet · 20252.871.230 kr.Markedet · 20262.907.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.007.763 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.007.763 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²330 m16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²485 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²675 m21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²705 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²1,1 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²917 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²331 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²473 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²968 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²300 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden