Korsvej 10, Øsby

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 17.488 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 17488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.638.745 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.715.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,17 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 603.329 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet603.329 kr.
1999Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	860 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	802 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	1,0 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	881 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	622 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,0 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	859 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	3,1 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,8 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu