Menu
For mæglere Log ind
Ørbyhage 79

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørbyhage 79

Fritidshus · 196 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.589 kr/m².3.183.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.237.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.237.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,67 pct. siden dec. 2011
553k2,0M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2011800.000 kr.I dag · vores estimat3.237.334 kr.Markedet · 1992552.916 kr.Markedet · 19931.041.152 kr.Markedet · 19941.055.460 kr.Markedet · 19951.484.504 kr.Markedet · 19961.798.300 kr.Markedet · 19971.284.976 kr.Markedet · 19982.088.576 kr.Markedet · 19991.993.124 kr.Markedet · 20001.450.400 kr.Markedet · 2001906.696 kr.Markedet · 20021.256.164 kr.Markedet · 20031.874.740 kr.Markedet · 20041.583.092 kr.Markedet · 20052.608.172 kr.Markedet · 20063.774.176 kr.Markedet · 20072.425.500 kr.Markedet · 20083.852.380 kr.Markedet · 20091.836.324 kr.Markedet · 20106.352.360 kr.Markedet · 20112.450.000 kr.Markedet · 20122.304.372 kr.Markedet · 20131.696.184 kr.Markedet · 20142.061.332 kr.Markedet · 20153.022.908 kr.Markedet · 20162.660.112 kr.Markedet · 20172.627.576 kr.Markedet · 20182.778.692 kr.Markedet · 20192.187.556 kr.Markedet · 20202.905.700 kr.Markedet · 20213.410.008 kr.Markedet · 20223.940.580 kr.Markedet · 20233.796.324 kr.Markedet · 20244.383.932 kr.Markedet · 20254.037.796 kr.Markedet · 20264.250.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2011 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Podehaven 30, Sandersvig
6100 Haderslev		180 m²4,8 km15-01-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Knud Strand 1
6100 Haderslev		145 m²3,8 km02-07-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig
6100 Haderslev		156 m²4,9 km13-08-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig
6100 Haderslev		155 m²4,9 km08-12-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Flovt Havevej 11, Flovt
6100 Haderslev		191 m²6,5 km15-10-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Flovt Havevej 44, Flovt
6100 Haderslev		185 m²6,5 km16-09-20262.650.000 kr.14.324 kr./m²
Podehaven 6, Sandersvig
6100 Haderslev		140 m²5,0 km01-11-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig
6100 Haderslev		140 m²5,0 km23-03-20262.575.000 kr.18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig
6100 Haderslev		140 m²5,0 km02-12-20254.271.000 kr.30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig
6100 Haderslev		140 m²5,0 km06-12-20244.271.000 kr.30.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden