Korsvej 1B

Villa · 283 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.564 kr/m².1.184.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsvej gns: 7.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.145 kr/m²+53,30 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.048.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	382 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	955 m	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	435 m	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	795 m	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	2,8 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	1,1 km	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	3,6 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	1,1 km	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,0 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,3 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu