Korsvej 2, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 304 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 304 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 40 m².966.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering997.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1993Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 15 5450 Otterup	50 m²	50 m	21-09-2026	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Korsvej 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	40 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Korsvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	62 m	14-04-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Korsvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	131 m	03-07-2026	1.630.000 kr.	23.623 kr./m²
Korsvej 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	88 m	28-04-2026	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	143 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	101 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	140 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	442 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	617 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu