Korupvej 9, Gammel Korup

Villa · 184 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.098 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3098 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².2.787.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.098.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden dec. 1970

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1970 · Alm. Salg: 65.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1970dec.Ejerskifte65.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	1,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Lærkevej 19, Korup 5210 Odense NV	184 m²	1,2 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	1,2 km	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,4 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	876 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	1,4 km	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	1,5 km	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²
Stentevangen 2, Korup 5210 Odense NV	181 m²	1,5 km	01-10-2025	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	1,6 km	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	1,2 km	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu