Koustedvej 17, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 128 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 128 m².999.680 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 797.122 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte797.122 kr.
1997okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	731 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	661 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	886 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	863 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	863 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	770 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	747 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	762 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	592 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	965 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu