Koustedvej 8, Asferg

Villa · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.490 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 143 m².1.116.830 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.038.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte875.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	681 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	698 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	677 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	587 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	890 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	783 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	695 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	720 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	958 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	764 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu