Koutrupvej 11, Hammer

Landejendom · 279 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 136.760 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 136760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².2.728.444 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.191.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,26 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 902.700 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.175.000 kr.
2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg902.700 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	1,7 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	6,3 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	8,6 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	8,4 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	8,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	8,1 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	8,9 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	10,9 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	12,0 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu