Kovangen 526, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².4.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.175 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.375.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.702.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, tinglyst skøde2.702.150 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	22 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	22 m	23-01-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Kovangen 504 3480 Fredensborg	138 m²	78 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Kovangen 602 3480 Fredensborg	138 m²	89 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kovangen 422 3480 Fredensborg	138 m²	104 m	26-10-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Kovangen 402 3480 Fredensborg	138 m²	162 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kovangen 621 3480 Fredensborg	138 m²	169 m	27-03-2025	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Kovangen 401 3480 Fredensborg	138 m²	203 m	16-02-2025	3.355.000 kr.	24.312 kr./m²
Kovangen 234 3480 Fredensborg	138 m²	261 m	18-07-2024	3.335.000 kr.	24.167 kr./m²
Kovangen 232 3480 Fredensborg	138 m²	262 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu