Kr Jepsensvej 13, V Hvidbjerg

Landejendom · 214 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 201.224 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 201224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.995 kr/m².8.970.625 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)201224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.896.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 369 7960 Karby	175 m²	882 m	01-06-2026	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	3,1 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	3,5 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	2,6 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	5,2 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	4,7 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	4,4 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	5,5 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu