Krabbes Alle 19, 6760 Ribe — Villa · 231 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget garage: 64 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².3.292.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbes gns: 16.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	55 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	440 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	784 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	756 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	356 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	123 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,1 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	396 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	164 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,7 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu