Kræmmergade 13B

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 866 m²
Bebygget areal: 433 m²
Erhvervsareal: 719 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.215.800 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.611.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,64 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.474.527 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte4.474.527 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1999apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	172 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Ribevej 22A, st. 6800 Varde	135 m²	1,2 km	04-09-2024	260.000 kr.	1.926 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	354 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	338 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	354 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	662 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	239 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	856 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	354 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	429 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu