Kræn Spilmandsvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	84 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	109 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	27 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	296 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	250 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	285 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kaj Munksvej 3 9440 Aabybro	155 m²	484 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	663 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	671 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Brorsonsvej 6 9440 Aabybro	155 m²	528 m	04-04-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu