Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kræn Spilmandsvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.798.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden sep. 2018
130k672k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.935.000 kr.14. okt. 20212.115.000 kr.30. apr. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.894.290 kr.Markedet · 1992410.553 kr.Markedet · 1993369.083 kr.Markedet · 1994581.867 kr.Markedet · 1995528.242 kr.Markedet · 1996485.914 kr.Markedet · 1997676.819 kr.Markedet · 1998129.987 kr.Markedet · 1999641.641 kr.Markedet · 2000655.941 kr.Markedet · 20011.020.591 kr.Markedet · 2002725.868 kr.Markedet · 2003944.086 kr.Markedet · 2004641.641 kr.Markedet · 2005715.000 kr.Markedet · 2006858.715 kr.Markedet · 20071.144.715 kr.Markedet · 2008718.289 kr.Markedet · 20091.168.739 kr.Markedet · 20101.101.529 kr.Markedet · 20111.219.647 kr.Markedet · 20121.355.354 kr.Markedet · 20131.375.803 kr.Markedet · 20141.162.304 kr.Markedet · 2015965.250 kr.Markedet · 20161.190.332 kr.Markedet · 20171.589.016 kr.Markedet · 20181.100.528 kr.Markedet · 20191.388.101 kr.Markedet · 20201.644.929 kr.Markedet · 20211.748.318 kr.Markedet · 20221.860.001 kr.Markedet · 20231.612.325 kr.Markedet · 20241.904.903 kr.Markedet · 20251.715.714 kr.Markedet · 20262.152.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kræn Spilmandsvej 14
9440 Aabybro		137 m²29 m23-02-20262.200.000 kr.16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13
9440 Aabybro		105 m²106 m19-09-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²235 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²339 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Elmevej 5
9440 Aabybro		141 m²346 m24-02-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²407 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²637 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Indius J. Vej 10
9440 Aabybro		145 m²545 m01-09-20242.545.000 kr.17.552 kr./m²
Rolighedsvej 16
9440 Aabybro		145 m²561 m26-04-20251.680.000 kr.11.586 kr./m²
Indius J. Vej 11
9440 Aabybro		146 m²529 m14-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden