Kragedalsvej 21, 6500 Vojens — Villa · 144 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².1.093.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragedalsvej gns: 7.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering1.512.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	21 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Klydevej 1 6500 Vojens	140 m²	146 m	10-09-2026	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	295 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Klydevej 4 6500 Vojens	151 m²	134 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	10.298 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	311 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	339 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	738 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	801 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	207 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	546 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu