Menu
For mæglere Log ind
Kragelund 1, Kragelund

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kragelund 1, Kragelund

Villa · 94 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.620 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
3620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².1.334.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.196.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.325.918 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,81 pct. siden feb. 2004
207k780k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202412. feb. 2004495.000 kr.I dag · vores estimat1.196.939 kr.Markedet · 1992262.354 kr.Markedet · 1993328.624 kr.Markedet · 1994269.874 kr.Markedet · 1995396.586 kr.Markedet · 1996413.318 kr.Markedet · 1997276.266 kr.Markedet · 1998622.092 kr.Markedet · 1999248.160 kr.Markedet · 2000620.306 kr.Markedet · 2001521.230 kr.Markedet · 2002707.068 kr.Markedet · 2003921.012 kr.Markedet · 2004527.152 kr.Markedet · 2005599.156 kr.Markedet · 2006754.820 kr.Markedet · 2007369.420 kr.Markedet · 20081.008.996 kr.Markedet · 2009248.066 kr.Markedet · 2010854.554 kr.Markedet · 2011841.770 kr.Markedet · 2012897.794 kr.Markedet · 2013852.768 kr.Markedet · 2014705.000 kr.Markedet · 2015484.852 kr.Markedet · 2016553.754 kr.Markedet · 2017875.516 kr.Markedet · 2018975.344 kr.Markedet · 2019917.064 kr.Markedet · 2020774.560 kr.Markedet · 20211.060.978 kr.Markedet · 20221.096.698 kr.Markedet · 2023707.914 kr.Markedet · 20241.137.870 kr.Markedet · 20251.181.110 kr.Markedet · 20261.686.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.196.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø
5400 Bogense		77 m²3,2 km04-12-20231.400.000 kr.18.182 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby
5400 Bogense		120 m²4,4 km27-11-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²5,9 km24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²6,0 km10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²6,0 km04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse
5400 Bogense		154 m²2,2 km20-07-20242.095.000 kr.13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad
5400 Bogense		153 m²2,6 km18-01-20241.650.000 kr.10.784 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup
5400 Bogense		78 m²6,5 km15-11-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²6,9 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²6,1 km31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden