Menu
For mæglere Log ind
Rullegangen 1, Nørreby
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Rullegangen 1, Nørreby

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 16.781 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.577 kr/m².5.096.164 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.989.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden dec. 2015
152k5,4M10,6M15,9M21,1M1994199820022005200820112014201720202023202631. dec. 20152.397.000 kr.I dag · vores estimat1.989.570 kr.Markedet · 1994556.200 kr.Markedet · 19952.392.200 kr.Markedet · 19963.500.000 kr.Markedet · 19982.083.400 kr.Markedet · 20001.250.000 kr.Markedet · 2001263.000 kr.Markedet · 20023.025.000 kr.Markedet · 20031.693.600 kr.Markedet · 20042.958.000 kr.Markedet · 20052.564.200 kr.Markedet · 20062.428.600 kr.Markedet · 20072.449.800 kr.Markedet · 20081.218.200 kr.Markedet · 20093.181.800 kr.Markedet · 20101.772.600 kr.Markedet · 20112.598.400 kr.Markedet · 201221.141.400 kr.Markedet · 2013152.200 kr.Markedet · 20147.981.600 kr.Markedet · 20151.564.800 kr.Markedet · 201616.865.600 kr.Markedet · 20171.666.200 kr.Markedet · 201818.968.000 kr.Markedet · 20191.658.600 kr.Markedet · 20201.957.000 kr.Markedet · 20211.491.000 kr.Markedet · 20224.653.600 kr.Markedet · 20231.517.200 kr.Markedet · 20249.172.000 kr.Markedet · 20256.731.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.397.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel2.397.000 kr.
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²1,8 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		108 m²1,6 km06-01-20255.861.040 kr.54.269 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²3,5 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²5,4 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²2,4 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²9,7 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²11,0 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²9,9 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²14,4 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²10,8 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden