Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Kragelundsvej 6, Kragelund

Landejendom · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 22.064 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
22064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².2.961.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.212.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden nov. 2021
83k5,2M10,4M15,6M20,7M19931999200220062009201320182021202430. nov. 20211.150.000 kr.28. feb. 20261.985.000 kr.I dag · vores estimat2.212.192 kr.Markedet · 1993612.468 kr.Markedet · 1994217.353 kr.Markedet · 1997164.883 kr.Markedet · 199982.521 kr.Markedet · 2000347.892 kr.Markedet · 2001732.990 kr.Markedet · 20021.953.633 kr.Markedet · 20036.070.938 kr.Markedet · 20047.061.826 kr.Markedet · 2006400.680 kr.Markedet · 20071.616.553 kr.Markedet · 20082.928.621 kr.Markedet · 20091.998.789 kr.Markedet · 20103.176.820 kr.Markedet · 20122.202.945 kr.Markedet · 20131.048.287 kr.Markedet · 20162.666.430 kr.Markedet · 20173.774.342 kr.Markedet · 2018970.218 kr.Markedet · 20196.804.405 kr.Markedet · 20201.287.105 kr.Markedet · 20213.059.637 kr.Markedet · 20222.480.718 kr.Markedet · 20231.102.029 kr.Markedet · 202411.634.348 kr.Markedet · 202513.468.095 kr.Markedet · 20262.320.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²409 m14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,5 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²1,6 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²1,7 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,8 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,7 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²5,2 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,0 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²6,8 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden