Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6330 Padborg

Kragelundvej 12, Kragelund

Landejendom · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 682.047 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Grundareal
682047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.842 kr/m².7.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)682047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.639.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden apr. 2004
566k4,6M8,6M12,6M16,6M199820022005200920132015201820212024202630. apr. 20047.278.600 kr.I dag · vores estimat9.639.000 kr.Markedet · 19982.724.836 kr.Markedet · 19992.992.380 kr.Markedet · 20027.066.596 kr.Markedet · 200412.677.176 kr.Markedet · 20058.739.488 kr.Markedet · 2006565.828 kr.Markedet · 20094.798.832 kr.Markedet · 20112.076.540 kr.Markedet · 20132.147.348 kr.Markedet · 20142.387.332 kr.Markedet · 20152.350.868 kr.Markedet · 20173.380.976 kr.Markedet · 20185.419.356 kr.Markedet · 201915.825.376 kr.Markedet · 20212.259.284 kr.Markedet · 20221.909.908 kr.Markedet · 202416.613.380 kr.Markedet · 20252.458.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
7.278.600 kr.
I dag · vores estimat
9.639.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg7.278.600 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvej 36, Kragelund
6330 Padborg		240 m²2,7 km16-12-20252.775.000 kr.11.562 kr./m²
Pluskærvej 5B, Frøslev
6330 Padborg		208 m²3,8 km04-06-202416.300.000 kr.78.365 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk
6330 Padborg		219 m²9,4 km26-02-20252.540.000 kr.11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden