Kragelundvej 8, Kragelund

Landejendom · 216 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 20.251 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 20251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².5.622.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.070.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	227 m	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	2,3 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	2,8 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	1,4 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	3,6 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	2,8 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	2,4 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	3,2 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	4,1 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	5,8 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu