Kragenæsvej 16

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.355 kr/m².5.362.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.144.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,85 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	39 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	68 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	148 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	140 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	103 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	278 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	236 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	440 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	108 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	402 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu