Kragenæsvej 20

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.307 kr/m².5.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.741.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	35 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	28 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	97 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	68 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	167 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	180 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	319 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	511 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	511 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	219 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu