Kragerupgårdsvej 12, Tjørnelunde

Landejendom · 306 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 302.667 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 302667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.358.369 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)302667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.876.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,45 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.492.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.876.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000mar.Solgt, familiehandel2.492.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	216 m	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	970 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	970 m	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	2,9 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	3,4 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	3,5 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	2,2 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	3,2 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	4,5 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	3,5 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu