Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde

Villa · 181 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.237 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3237 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 181 m².2.135.257 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D2 → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.393.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	303 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	616 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	634 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,7 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,2 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,3 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,8 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,6 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,3 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	2,5 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu