Kragerupgårdsvej 20, Tjørnelunde

Villa · 189 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 16.892 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 16892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 189 m².2.229.633 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	320 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	623 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	628 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	926 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,7 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,8 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,5 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,5 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,3 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,6 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu