Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde

Landejendom · 217 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 47.557 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 47557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².3.286.369 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.176.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
mar.Ejerskifte8.200.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	768 m	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	2,6 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	4,1 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	2,7 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	4,2 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	4,7 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	3,0 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	4,8 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	5,0 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	4,4 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu