Kragesand 10, Skelde

Fritidshus · 98 m² · bygget 1855

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.005 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².2.325.400 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.150.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldebro 28, Skelde 6310 Broager	104 m²	3,7 km	22-09-2025	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	6,1 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	6,3 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	6,5 km	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	6,7 km	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	7,3 km	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	7,3 km	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	6,3 km	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 62A 6310 Broager	108 m²	6,7 km	08-10-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	6,5 km	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu