Kraghedevej 306

Landejendom · 126 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 193.259 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 193259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.666 kr/m².5.330.625 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)193259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.202.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.202.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	432 m	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	534 m	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	3,9 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	6,1 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	8,7 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	10,9 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	6,3 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	9,1 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu