Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Kraghøjvej 9, Nysum

Landejendom · 216 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 20.721 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
20721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
331.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².4.848.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.066.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,66 pct. siden feb. 2022
112k7,1M14,1M21,1M28,1M19931999200220062009201320182021202428. feb. 20227.055.000 kr.31. maj 20221.600.000 kr.24. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat5.066.524 kr.Markedet · 1993832.032 kr.Markedet · 1994295.272 kr.Markedet · 1997223.992 kr.Markedet · 1999112.104 kr.Markedet · 2000472.608 kr.Markedet · 2001995.760 kr.Markedet · 20022.653.992 kr.Markedet · 20038.247.312 kr.Markedet · 20049.593.424 kr.Markedet · 2006544.320 kr.Markedet · 20072.196.072 kr.Markedet · 20083.978.504 kr.Markedet · 20092.715.336 kr.Markedet · 20104.315.680 kr.Markedet · 20122.992.680 kr.Markedet · 20131.424.088 kr.Markedet · 20163.622.320 kr.Markedet · 20175.127.408 kr.Markedet · 20181.318.032 kr.Markedet · 20199.243.720 kr.Markedet · 20201.748.520 kr.Markedet · 20214.156.488 kr.Markedet · 20223.370.032 kr.Markedet · 20231.497.096 kr.Markedet · 202415.805.152 kr.Markedet · 202518.296.280 kr.Markedet · 20263.151.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.055.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.066.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte7.055.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²756 m26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²2,3 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²1,9 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²7,2 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²3,7 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²8,9 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²7,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²9,8 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²7,4 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²9,9 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden