Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 15, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².1.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden mar. 2005
267k826k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2005500.000 kr.30. jun. 2010850.000 kr.31. maj 20141.310.000 kr.14. mar. 20181.680.000 kr.31. mar. 20211.810.000 kr.31. mar. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.708.559 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993266.526 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001718.614 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.195.740 kr.Markedet · 20141.061.424 kr.Markedet · 20151.314.768 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.731.912 kr.Markedet · 20191.769.430 kr.Markedet · 20201.873.560 kr.Markedet · 20211.985.178 kr.Markedet · 20222.112.474 kr.Markedet · 20231.843.608 kr.Markedet · 20241.805.778 kr.Markedet · 20252.032.524 kr.Markedet · 20261.945.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • 2014majEjerskifte1.310.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th
5000 Odense C		55 m²95 m28-11-20241.375.000 kr.25.000 kr./m²
Reventlowsvej 54, 2. th
5000 Odense C		78 m²238 m11-01-20261.895.000 kr.24.295 kr./m²
Reventlowsvej 54, st. tv
5000 Odense C		78 m²238 m25-02-20251.230.000 kr.15.769 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th
5000 Odense C		80 m²112 m05-08-20251.800.000 kr.22.500 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²173 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²185 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, st. th
5000 Odense C		78 m²407 m10-04-20241.275.000 kr.16.346 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²450 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv
5000 Odense C		76 m²250 m19-02-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²
Reventlowsvej 56, 3. tv
5000 Odense C		76 m²250 m29-06-20251.695.000 kr.22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden