Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 17B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.991 kr/m².1.912.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.650.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinsgade 1N
5000 Odense C		54 m²1,3 km15-11-20231.250.000 kr.23.148 kr./m²
Steinsgade 1C
5000 Odense C		54 m²1,3 km10-02-20261.345.000 kr.24.907 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59
5000 Odense C		58 m²821 m26-03-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B
5000 Odense C		54 m²1,5 km23-09-20261.850.000 kr.34.259 kr./m²
Kirkegårds Allé 7
5000 Odense C		60 m²1,3 km10-02-20261.897.000 kr.31.617 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st.
5000 Odense C		58 m²1,6 km12-10-20242.265.000 kr.39.052 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²505 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Heltzensgade 28B
5000 Odense C		61 m²1,4 km31-05-20261.800.000 kr.29.508 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²946 m21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²1,3 km13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden