Menu
For mæglere Log ind
Kragsbjergvej 39
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
526 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.570 kr/m².5.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.529.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden sep. 2022
223k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat5.529.546 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.082.072 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.460.164 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.249.660 kr.Markedet · 20193.228.832 kr.Markedet · 20203.402.016 kr.Markedet · 20213.980.608 kr.Markedet · 20224.637.264 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.661.700 kr.Markedet · 20265.630.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²86 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²174 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²388 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²337 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²280 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²441 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²276 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²310 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²218 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²398 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden